VENTE d'une maison F5 (170 m²) à BOURCEFRANC LE CHAPUS

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

Sur la côte atlantique, Guy Hoquet LA TREMBLADE vous présente à vendre à BOURCEFRANC LE CHAPUS (17560), cette maison de 5 pièces au calme de 170 m². Elle propose une entrée, quatre chambres de 11 m² à 14 m², une cuisine aménagée équipée et un cellier de 20 m². Elle comporte aussi une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Il y a aussi un atelier. Un chauffage au sol fonctionnant à l'électricité est installé dans la maison.

Avec une terrasse et un jardin, gagnez en espace et en confort. Le terrain de la propriété est de 775 m².

Il s'agit d'une maison de bon standing de plain-pied. Elle date de 2005. Côté stationnement, elle possède un garage et trois places de parking.

Elle se trouve dans un quartier calme. Il y a l'École Élémentaire Herriot Bourcefranc le Chapus, l'École Maternelle Jean Jaurès Bourcefranc le Chapus et le Lycée Technologique de la Mer et du Littoral à moins de 10 minutes à pied. Il y a un accès à l'autoroute A837 à 19 km. On trouve des restaurants, un commerce, deux boulangeries, quatre boucheries-charcuteries, deux poissonneries et une supérette à proximité du bien. Le marché Place Kennedy anime le quartier chaque dimanche matin.

Vendue libre au 08 mars 2025, cette maison est à vendre pour la somme de 389 300 €. Le prix net est de 370 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,22 % du prix du bien soit 19 300 € TTC. La vente de cette maison est sous mandat exclusif.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants à avoir en tête lorsque l'on souhaite acheter. La classe énergétique de cette maison est notée D (195 kWh/m²/an) et la classe climatique, B (6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 980 € et 2 760 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA TREMBLADE pour une première visite de cette maison en vente.

Venez découvrir cette maison, à proximité des écoles et des commerces, proposant de beaux volumes, comprenant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une grande pièce à vivre lumineuse avec une vue sur le jardin arboré, exposée sud-est, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC.
À l'étage : un palier, 2 chambres avec accès toit terrasse et une salle de bains avec WC.
Vous disposerez, également, d'une chaufferie, d'un garage et d'un atelier.
En extérieur, un magnifique terrain d'environ 1530 m² et une grande terrasse avec une pergola complètent la maison.
Visite virtuelle sur demande.